Investeren in vastgoed in Guatemala: waarom kopen beter is dan huren. Ben je van plan om zaken te doen in Guatemala? Dan is het kopen van vastgoed in plaats van huren een slimme zet. Buitenlanders kunnen zonder noemenswaardige beperkingen onroerend goed kopen, bezitten en verkopen, wat Guatemala een interessante investering bestemming maakt. De economie groeit al decennialang gestaag, en met een bruto binnenlands product (BBP) van $76,7 miljard in 2019 en een nationaal inkomen van $4.610 per hoofd van de bevolking, heeft Guatemala een sterke economische basis.

Als grootste economie van Centraal-Amerika en snelgroeiende speler in de Noordelijke Driehoek (met El Salvador en Honduras) is Guatemala een belangrijk handelscentrum. Dankzij toegang tot zowel de Atlantische als de Pacifische Oceaan speelt het land een cruciale rol in de regionale handel en profiteert het van diverse vrijhandelsakkoorden met de VS, de EU en Latijns-Amerikaanse markten. De export van metalen, olie, hout, koffie en bananen maakt het land economisch aantrekkelijk voor investeerders.Maar wat maakt vastgoed in Guatemala een interessante investering? We leggen het uit.

Wat Maakt Guatemala Een Interessante Investering?

Guatemala biedt een aantrekkelijke vastgoedmarkt met betaalbare prijzen, lage onderhoudskosten en minimale onroerendgoedbelasting. Dit maakt het een lucratieve optie voor zowel ondernemers als investeerders. Toch zijn er een paar zaken waar je rekening mee moet houden:

1. Type vastgoed en locatie
Zoek je een commercieel pand voor je onderneming of een woning om te verhuren? De locatie en het type pand spelen een grote rol bij je rendement.

2. Onderhoudskosten
Als je pand vaak leegstaat, moet je rekening houden met onderhoud. Ik Vertrek LATAM kan helpen om het pand te onderhouden, schoonmaak en het verzorgen van de tuin.

3. Belastingverplichtingen
Hoewel vastgoed belastingen laag zijn, is het cruciaal om aan alle fiscale verplichtingen te voldoen om juridische problemen te vermijden.

4. Juridisch advies
Een betrouwbare lokale advocaat is onmisbaar bij vastgoedtransacties. Hij of zij kan eigendomspapieren verifiëren, openstaande schulden controleren en je belangen beschermen. Ik Vertrek LATAM kan je in contact brengen met een lokale advocaat.

De 5 stappen om vastgoed te kopen in Guatemala

Het aankoopproces in Guatemala is overzichtelijk en verloopt in vijf stappen:

Stap 1: Kies je vastgoed
Met professioneel advies bepaal je welk vastgoed het beste aansluit bij jouw wensen en budget.

Stap 2: Opstellen van het koopcontract (SPA)
Met hulp van je juridische adviseur stel je een koopcontract op volgens de lokale regelgeving.

Stap 3: Juridisch onderzoek
Je advocaat voert een grondige controle uit om te verzekeren dat er geen juridische problemen met het pand zijn.

Stap 4: Afronden van de koop
Na goedkeuring van alle documenten volgt de betaling en ondertekening van de transportakte door beide partijen.

Stap 5: Registratie van het eigendom
De transportakte wordt ingediend bij het openbare register, zodat de eigendomsoverdracht officieel wordt vastgelegd.

Kosten bij het kopen van vastgoed in Guatemala

Hoewel vastgoed in Guatemala goedkoper is dan in veel andere landen, moet je wel rekening houden met bepaalde kosten:

Registratierechten: ongeveer 0,15% van de vastgoedwaarde

Juridische kosten: rond de 1% van de vastgoedwaarde

BTW (IVA): 12% op de aankoopprijs

Zegelrecht: 3% bij doorverkoop van het pand

OCRET-bijdrage: voor eigendommen aan water, jaarlijks minder dan $100

Kosten bedrijfsvorming: als je vastgoed koopt via een bedrijf, betaal je ook registratiekosten voor de oprichting

Conclusie is Guatemala Een Interessante Investering?

Of je nu een woning voor jezelf zoekt, een vakantiewoning wilt verhuren of zakelijk vastgoed overweegt, Guatemala is een interessante investering en biedt volop mogelijkheden. De vastgoedprijzen zijn aantrekkelijk, de regelgeving is investeerders vriendelijk en de economie blijft groeien. Met de juiste voorbereiding en juridisch advies kun je veilig en winstgevend investeren in deze opkomende markt. Klaar om de eerste stap te zetten? Neem contact op met Ik Vertrek LATAM, jouw lokale expert contact@ikvertreklatam.nl, en ontdek jouw mogelijkheden in Guatemala. Ben je benieuwd wat er zoal te koop is en wil je graag een indruk van de prijzen op de vastgoedmarkt in Antigua, neem een kijkje op deze website!

Nieuwsgierig om hier eens over te sparren?

Guatemala wordt steeds aantrekkelijker voor ondernemers en vermogende particulieren die hun vermogen willen beschermen tegen hoge belastingen. Belastingvoordelen in Guatemala omvatten onder meer geen erf-, schenk- of vermogensbelasting, waardoor het een ideale bestemming is voor wie zijn bezittingen wil veiligstellen. Daarnaast biedt Guatemala een territoriaal belastingstelsel, wat betekent dat inkomsten die buiten het land worden verdiend niet belast worden. Dit maakt het land bijzonder interessant voor digitale nomaden, online ondernemers en investeerders die hun fiscale last willen minimaliseren.

Guatemala: Het belastingparadijs zonder erf-, schenk- en vermogensbelasting

Ontdek de belastingvoordelen in Guatemala! In veel landen, zoals Nederland, worden er forse belastingen geheven op vermogensoverdracht. Erfgenamen betalen erfbelasting over nalatenschappen en schenkingen worden belast afhankelijk van de relatie tussen schenker en ontvanger. Guatemala kent deze belastingen niet. Dit betekent dat je je vermogen volledig kunt overdragen aan je erfgenamen zonder dat zij een deel moeten afstaan aan de overheid.

Bovendien wordt er geen vermogensbelasting geheven. Je betaalt dus geen belasting over spaargeld, beleggingen of onroerend goed dat je bezit. Dit maakt Guatemala bijzonder aantrekkelijk voor wie zijn vermogen wil laten groeien zonder fiscale beperkingen.

Territoriaal belastingstelsel: geen belasting op buitenlandse inkomsten

Guatemala hanteert een territoriaal belastingstelsel. Dit betekent dat alleen inkomsten die binnen Guatemala worden gegenereerd, belast worden. Verdien je je geld online of heb je een bedrijf dat buiten Guatemala opereert? Dan betaal je geen belasting over dat inkomen. Dit is een enorm voordeel voor freelancers, digitale nomaden en internationale ondernemers.

In tegenstelling tot Guatemala heeft Nederland een wereldwijde belastingplicht. Dit betekent dat Nederlanders belasting moeten betalen over hun wereldwijde inkomen, ongeacht waar het verdiend wordt. Met de aangekondigde belastinghervormingen vanaf 2026 worden deze regels nog strenger. Vooral ondernemers en investeerders met internationaal vermogen zullen hogere lasten krijgen. Dit is een sterke reden om te overwegen om je fiscale woonplaats naar Guatemala te verplaatsen.

Bescherm je vermogen met een Sociedad Anónima

Een populaire manier om vermogen te beschermen in Guatemala is door middel van een Sociedad Anónima (S.A.). Dit is een vennootschapsvorm vergelijkbaar met een BV in Nederland, maar met aanzienlijke voordelen. Een Sociedad Anónima biedt:

Beperkte aansprakelijkheid: Je privévermogen blijft beschermd.

Anonieme eigendom: De namen van aandeelhouders zijn niet openbaar.

Flexibele structuur: Ideaal voor internationale investeerders en ondernemers.

Fiscaal voordeel: Geen belasting over buitenlandse inkomsten.

Door je vermogen onder te brengen in een Sociedad Anónima kun je profiteren van fiscale voordelen en juridische bescherming.

Conclusie over de Belastingvoordelen in Guatemala

Met de toenemende fiscale druk in Nederland en de gunstige belastingvoordelen in Guatemala is het logisch om te overwegen je vermogen en zelfs jezelf te verplaatsen. In Guatemala betaal je geen erf-, schenk- of vermogensbelasting en dankzij het territoriale belastingstelsel hoef je geen belasting te betalen over internationaal inkomen. Bescherm je bezittingen en geniet van fiscale voordelen door een Sociedad Anónima op te richten.

Wil je meer weten over hoe je dit kunt regelen? Neem contact met ons op info@ikvertreklatam.nl en ontdek de mogelijkheden om fiscaal slimmer te ondernemen in Latijns-Amerika.

Meer informatie online lezen?