Investeren in vastgoed in Guatemala: waarom kopen beter is dan huren. Ben je van plan om zaken te doen in Guatemala? Dan is het kopen van vastgoed in plaats van huren een slimme zet. Buitenlanders kunnen zonder noemenswaardige beperkingen onroerend goed kopen, bezitten en verkopen, wat Guatemala een interessante investering bestemming maakt. De economie groeit al decennialang gestaag, en met een bruto binnenlands product (BBP) van $76,7 miljard in 2019 en een nationaal inkomen van $4.610 per hoofd van de bevolking, heeft Guatemala een sterke economische basis.
Als grootste economie van Centraal-Amerika en snelgroeiende speler in de Noordelijke Driehoek (met El Salvador en Honduras) is Guatemala een belangrijk handelscentrum. Dankzij toegang tot zowel de Atlantische als de Pacifische Oceaan speelt het land een cruciale rol in de regionale handel en profiteert het van diverse vrijhandelsakkoorden met de VS, de EU en Latijns-Amerikaanse markten. De export van metalen, olie, hout, koffie en bananen maakt het land economisch aantrekkelijk voor investeerders.Maar wat maakt vastgoed in Guatemala een interessante investering? We leggen het uit.
Wat Maakt Guatemala Een Interessante Investering?
Guatemala biedt een aantrekkelijke vastgoedmarkt met betaalbare prijzen, lage onderhoudskosten en minimale onroerendgoedbelasting. Dit maakt het een lucratieve optie voor zowel ondernemers als investeerders. Toch zijn er een paar zaken waar je rekening mee moet houden:
1. Type vastgoed en locatie
Zoek je een commercieel pand voor je onderneming of een woning om te verhuren? De locatie en het type pand spelen een grote rol bij je rendement.
2. Onderhoudskosten
Als je pand vaak leegstaat, moet je rekening houden met onderhoud. Ik Vertrek LATAM kan helpen om het pand te onderhouden, schoonmaak en het verzorgen van de tuin.
3. Belastingverplichtingen
Hoewel vastgoed belastingen laag zijn, is het cruciaal om aan alle fiscale verplichtingen te voldoen om juridische problemen te vermijden.
4. Juridisch advies
Een betrouwbare lokale advocaat is onmisbaar bij vastgoedtransacties. Hij of zij kan eigendomspapieren verifiëren, openstaande schulden controleren en je belangen beschermen. Ik Vertrek LATAM kan je in contact brengen met een lokale advocaat.
De 5 stappen om vastgoed te kopen in Guatemala
Het aankoopproces in Guatemala is overzichtelijk en verloopt in vijf stappen:
Stap 1: Kies je vastgoed
Met professioneel advies bepaal je welk vastgoed het beste aansluit bij jouw wensen en budget.
Stap 2: Opstellen van het koopcontract (SPA)
Met hulp van je juridische adviseur stel je een koopcontract op volgens de lokale regelgeving.
Stap 3: Juridisch onderzoek
Je advocaat voert een grondige controle uit om te verzekeren dat er geen juridische problemen met het pand zijn.
Stap 4: Afronden van de koop
Na goedkeuring van alle documenten volgt de betaling en ondertekening van de transportakte door beide partijen.
Stap 5: Registratie van het eigendom
De transportakte wordt ingediend bij het openbare register, zodat de eigendomsoverdracht officieel wordt vastgelegd.
Kosten bij het kopen van vastgoed in Guatemala
Hoewel vastgoed in Guatemala goedkoper is dan in veel andere landen, moet je wel rekening houden met bepaalde kosten:
Registratierechten: ongeveer 0,15% van de vastgoedwaarde
Juridische kosten: rond de 1% van de vastgoedwaarde
BTW (IVA): 12% op de aankoopprijs
Zegelrecht: 3% bij doorverkoop van het pand
OCRET-bijdrage: voor eigendommen aan water, jaarlijks minder dan $100
Kosten bedrijfsvorming: als je vastgoed koopt via een bedrijf, betaal je ook registratiekosten voor de oprichting
Conclusie is Guatemala Een Interessante Investering?
Of je nu een woning voor jezelf zoekt, een vakantiewoning wilt verhuren of zakelijk vastgoed overweegt, Guatemala is een interessante investering en biedt volop mogelijkheden. De vastgoedprijzen zijn aantrekkelijk, de regelgeving is investeerders vriendelijk en de economie blijft groeien. Met de juiste voorbereiding en juridisch advies kun je veilig en winstgevend investeren in deze opkomende markt. Klaar om de eerste stap te zetten? Neem contact op met Ik Vertrek LATAM, jouw lokale expert contact@ikvertreklatam.nl, en ontdek jouw mogelijkheden in Guatemala. Ben je benieuwd wat er zoal te koop is en wil je graag een indruk van de prijzen op de vastgoedmarkt in Antigua, neem een kijkje op deze website!