AIRBNB, VRBO MANAGEMENT VOOR KORTE TERMIJN VERHUUR

Guatemala biedt een unieke kans voor vastgoedinvesteerders die op zoek zijn naar een aantrekkelijk rendement zonder de regeldruk en hoge belastingen van Nederland. In Guatemala krijg je veel meer vastgoed voor je geld, geniet je van een minimale regeldruk, en profiteer je van een belastingvriendelijk klimaat.

Bovendien is de verhuurmarkt, vooral in het toeristische Antigua, booming. AirBnB-verhuur kan hier bijzonder lucratief zijn, met mogelijkheden voor aantrekkelijke rendementen. Tijdens een adviesgesprek zullen we wat rekenvoorbeelden doornemen aangaande het rendement voor zowel lange- als korte termijn verhuur. 

Rendement AirBnB

Het genereren van een nauwkeurige schatting van de gemiddelde huurinkomsten voor kortetermijnverhuur via Airbnb in Antigua Guatemala hangt af van verschillende factoren, zoals locatie, type accommodatie, voorzieningen en seizoensgebonden vraag.

Volgens gegevens van Airbtics heeft een typische kortetermijnverhuurlisting in Antigua Guatemala een gemiddelde bezettingsgraad van 54%, wat neerkomt op ongeveer 197 nachten per jaar, met een gemiddelde dagprijs van $66.

Op basis van deze cijfers kunnen we de jaarlijkse huurinkomsten als volgt schatten:

Jaarlijkse huurinkomsten: 197 nachten x $66 per nacht = $13.002

Om het rendement op investering (ROI) te berekenen, moeten we de initiële investering en de jaarlijkse operationele kosten in overweging nemen. Stel dat de aankoopprijs van het onroerend goed $200.000 is en de jaarlijkse kosten (zoals onderhoud, schoonmaak, belastingen en platformkosten) $3.000 bedragen.

Netto jaarinkomsten: $13.002 – $3.000 = $10.002

Rendement op investering (ROI): ($10.002 / $200.000) x 100% = 5%

Houd er rekening mee dat deze berekeningen schattingen zijn en dat werkelijke inkomsten en kosten kunnen variëren op basis van specifieke omstandigheden, zoals fluctuaties in de bezettingsgraad, variërende nachtprijzen, onverwachte uitgaven en veranderingen in de markt.

Voor een nauwkeuriger inzicht in potentiële huurinkomsten en rendementen is het mogelijk om een berekening te laten maken waneer we een zoekopdracht voor je uitvoeren naar potentieel vastgoed naar aanleiding van jouw criteria.

AIRBNB, VRBO MANAGEMENT VOOR KORTE TERMIJN VERHUUR

Guatemala biedt een unieke kans voor vastgoedinvesteerders die op zoek zijn naar een aantrekkelijk rendement zonder de regeldruk en hoge belastingen van Nederland. In Guatemala krijg je veel meer vastgoed voor je geld, geniet je van een minimale regeldruk, en profiteer je van een belastingvriendelijk klimaat.

Bovendien is de verhuurmarkt, vooral in het toeristische Antigua, booming. AirBnB-verhuur kan hier bijzonder lucratief zijn, met mogelijkheden voor aantrekkelijke rendementen. Tijdens een adviesgesprek zullen we wat rekenvoorbeelden doornemen aangaande het rendement voor zowel lange- als korte termijn verhuur. 

Rendement AirBnB

Het genereren van een nauwkeurige schatting van de gemiddelde huurinkomsten voor kortetermijnverhuur via Airbnb in Antigua Guatemala hangt af van verschillende factoren, zoals locatie, type accommodatie, voorzieningen en seizoensgebonden vraag.

Volgens gegevens van Airbtics heeft een typische kortetermijnverhuurlisting in Antigua Guatemala een gemiddelde bezettingsgraad van 54%, wat neerkomt op ongeveer 197 nachten per jaar, met een gemiddelde dagprijs van $66.

Op basis van deze cijfers kunnen we de jaarlijkse huurinkomsten als volgt schatten:

Jaarlijkse huurinkomsten: 197 nachten x $66 per nacht = $13.002

Om het rendement op investering (ROI) te berekenen, moeten we de initiële investering en de jaarlijkse operationele kosten in overweging nemen. Stel dat de aankoopprijs van het onroerend goed $200.000 is en de jaarlijkse kosten (zoals onderhoud, schoonmaak, belastingen en platformkosten) $3.000 bedragen.

Netto jaarinkomsten: $13.002 – $3.000 = $10.002

Ç ($10.002 / $200.000) x 100% = 5%

Houd er rekening mee dat deze berekeningen schattingen zijn en dat werkelijke inkomsten en kosten kunnen variëren op basis van specifieke omstandigheden, zoals fluctuaties in de bezettingsgraad, variërende nachtprijzen, onverwachte uitgaven en veranderingen in de markt.

Voor een nauwkeuriger inzicht in potentiële huurinkomsten en rendementen is het mogelijk om een berekening te laten maken waneer we een zoekopdracht voor je uitvoeren naar potentieel vastgoed naar aanleiding van jouw criteria.

LANGE TERMIJN VERHUUR

Een rekenvoorbeeld voor de verhuur op de lange termijn en het rendement op deze investering:

Rendement op investering (ROI): € 7560 / € 100.000 x 100% = 7.56%

Bij de aankoopprijs van een nieuwbouw woning in een condominium (bijv. in Ciudad Vieja) ter waarde van €  100.000 euro kan je een gemiddelde huurprijs vragen van € 630 euro per maand. Dit is bruto daarintegen zijn de jaarlijkse kosten, zeker bij nieuwbouw, ook minder.

INKOMSTEN BELASTING VERHUUR

Op de inkomsten uit de verhuur moet in Guatemala 7-9% inkomstenbelasting worden betaald, ook als je geen resident bent. Omdat huur inkomsten in het buitenland niet belast kunnen woren in Nederland, omdat deze in het land waar het vastgoed staat betaald moet worden, betaal je geen belasting in Nederland over deze inkomsten.

Guatemala heeft geen belastingverdrag met Nederland, tevens vind er geen uitwisseling van gegevens plaats door dit verdrag of eigenlijk de afwezigheid hiervan.

Hieronder wat gemiddelde statistieken van korte termijn verhuur via AirBnB in Antigua, Guatemala.