De Nadelige Gevolgen van de Nieuwe Box-3 Regels voor Vastgoed Bezitters

Vanaf 2026 veranderen de regels rondom de Box-3 belasting in Nederland drastisch. Voor vastgoed bezitters die hun panden verhuren, beloven deze veranderingen weinig goeds. De nieuwe wetgeving richt zich op het belasten van werkelijke rendementen, in plaats van de huidige forfaitaire berekening. Dit klinkt misschien rechtvaardiger, maar voor verhuurders betekent dit een aanzienlijke toename in belastingdruk.

 

Wat verandert er precies?

Nadelige Veranderingen Box3 Belasting, onder de nieuwe regels worden verhuurde panden voortaan belast op basis van de werkelijke huurinkomsten en waardestijgingen. De te betalen belasting zal aanzienlijk hoger uitvallen dan nu het geval is, vooral in de huidige situatie waarin de huizenprijzen al onder druk staan. Bovendien wordt de administratieve regeldruk verhoogd, omdat verhuurders verplicht worden om gedetailleerde informatie over inkomsten, kosten en waardestijgingen te rapporteren. Het gevolg? Veel kleine en middelgrote vastgoedbeleggers zullen zich genoodzaakt zien hun vastgoedportefeuille te verkopen. Het wordt simpelweg niet meer winstgevend om te investeren in Nederlands vastgoed.

Wat betekent dit voor de eigen woning?

Hoewel de huidige veranderingen zich richten op verhuurd vastgoed, wordt gevreesd dat deze trend op termijn ook de eigen woning zal raken. Er wordt gesproken over een systeem waarbij ongerealiseerde overwaarde belast zou kunnen worden, zelfs als je zelf in de woning woont. Dit zou een aanzienlijke last vormen voor huiseigenaren en verdere druk leggen op de woningmarkt.

Nadelige Veranderingen Box3 Belasting Betekenen Kansen in het buitenland: Waarom Guatemala? 

Gelukkig zijn er alternatieven voor wie nog wél rendement wil halen uit vastgoed. Een van de meest aantrekkelijke opties is investeren in vastgoed in Guatemala, en dan met name in de historische stad Antigua Guatemala.Antigua is een toeristische trekpleister en staat bekend om zijn koloniale charme en prachtige omgeving. Dankzij de lage belastingdruk, minder complexe regelgeving en gunstige vastgoedprijzen biedt deze regio uitzonderlijke mogelijkheden voor investeerders. Korte termijn verhuur aan toeristen kan een zeer lucratieve bron van inkomsten zijn, zeker in een stad waar toerisme blijft groeien.

Hoe kan Ik Vertrek LATAM helpen?

Bij Ik Vertrek LATAM begrijpen we dat investeren in vastgoed in het buitenland spannend kan zijn. Daarom bieden wij een compleet pakket aan diensten om jou te ontzorgen. Dit omvat:

Vinden van de juiste woning: Samenwerken met professionele, lokale makelaars die de markt door en door kennen.

Begeleiding bij het aankoopproces: Met de hulp van een betrouwbare advocaat wordt het juridische proces soepel en transparant doorlopen.

Beheer van verhuur: Of je nu kiest voor korte of lange termijn verhuur, wij nemen het beheer volledig uit handen, zodat jij zorgeloos rendement kunt behalen.

 

Conclusie

De Nadelige Veranderingen Box3 Belasting maken investeren in vastgoed steeds minder aantrekkelijk. Maar voor wie over de grens durft te kijken, liggen er kansen in landen zoals Guatemala. Antigua biedt niet alleen een prachtige omgeving, maar ook een financieel aantrekkelijke markt.

 

Benieuwd naar de mogelijkheden? Bezoek de pagina en lees er meer over op de website.  

Ontdek hoe wij jou kunnen helpen om te investeren in vastgoed in Guatemala – van aankoop tot verhuur beheer. Laat de Nederlandse belastingdruk achter je en bouw aan een toekomst met meer rendement!